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2012/03/12

横浜2連戦

本日は東日本大震災から丁度一年が経ちました。

亡くなった方々にお悔やみ申し上げます。

昨日・今日と横浜でゲーム会 2連戦でした。

最近、ロバート・キヨサキ著「若くして豊かに引退する方法」を読み直しています。

この本に書かれている大きなテーマが「レバレッジ」についてですが、

この「レバレッジ」を上手く使って、ゲームを有利に立ち回れないものか??と、常々考えていました。

そこで、昨日、今日の2連戦はこの「レバレッジ」を意識して展開してみることに!!

狙った展開としては株、不動産の早目の売却と

銀行からの借金を上手く使うこと。

1日目のゲームではあまり良い展開ではなかったのですが、

(散々だったので、あえて書きません・・・)

2日目の今日はある程度、狙い通りの展開に持って行く事ができました。

$10-株を2銘柄、$20-と$30-になった処で手放したのですが、

(ゲームに慣れてくると、もう少し安値・高値を待ちたくなるのですがネ!!)

コレは次の投資用に現金をある程度手元に作る作戦で、銀行からの借金を抑えたり、

早目に借金を返済して負債を減らす方法への下準備としても有効でした。

その後、不動産を2つ手に入れ、家賃を取り始めましたが、あくまでもキャピタルゲインを

狙ったもので、あまりCFが高い物件ではなかったものの、中盤から抜け出すには手頃で良い物件だったといえます。

この2つの物件の売却も早目に出来たことで、自己資金を残しつつ、

良い不動産物件やビジネスのチャンスに銀行からの借金(10パーセントの負債のみ)を

使って上手く立ち回れた事が勝因だったと思います。

残念ながらファースト・トラックではゴールのマスに止まれませんでしたが、

ラットレースの抜け方は今年プレイした中では一番良い展開だったのでは??


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